第三十章第九节
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售楼处的接待员里还有去年那位，罗珂早不记得长相但记得她的声音。她竟然也记得他们，主动过来招呼，还问：“两位还是选择一楼带小院子的户型吗？”
罗珂跟庄宇尘相视一笑，决定就跟她签协议。
选位置的时候，这位售楼员姐姐耐心地给他们推荐了好几套房子，说这期楼盘肯定按时交房，也可能会提前，剩下的不多。
趁她去给他们倒水的功夫，罗珂悄悄跟庄宇尘说：“每次她都说剩的不多，每次都有。”
“他们不会一次性放出所有房源的，一种营销方式吧。有就行，你选好了吗？”
罗珂就继续研究手里的图册，他喜欢靠边的房子，这种好像不是热销户型，因此选择性相对更多一点。最后看好了一幢楼的位置，在邻小区内部还是临街这两栋之间纠结。
“临街会不会很吵？不过好像视野更好，能看到街上车来车往。”
“这个您不用担心。”回来的售楼员微笑着说：“我们临街这面都是有绿化带隔音的，这面离街道其实还有很大一段距离，完全不会吵。”
“就是说，以后会种上树吗？”
“会的，还会种花种草。”
罗珂高兴了，说：“那就选这个，我想跟树做邻居。”
这话让另外两个人都笑了。庄宇尘指着那栋房子对售楼员说：“那就这栋，我们想尽快签合同。”
这次庄宇尘把需要的证件手续都带齐了，也让罗珂带了身份证和学生证。售楼员热情又周到，带他们去了贵宾室单独签合同。
罗珂哪办过这样的大事，激动又紧张地在一旁看。
庄宇尘没他那么兴奋，反而更沉着了些，将合同逐条看了一遍，跟售楼员确定了几个关键问题，然后拿出证件开始签合同。
“购房合同上可以写他一个人的名字吗？”庄宇尘指指罗珂。
罗珂惊呆了，他完全没考虑过写谁名字的问题，庄宇尘想只写他一个人的名字更是他完全没想到的。
售楼员也愣了一下，然后说：“这个不行的，虽然他已经成年，但还是学生，你们这套房要商业贷款，他没有银行收入流水，是签不下来贷款合同的。”
罗珂想要插话，庄宇尘摆摆手制止他，又问：“那购房合同上可以写我们两个人的名字，对吧？”
“可以的先生，这个跟以后房产证上的名字是一致的，代表是你们的共有财产。”
“贷款时可不可以确定我一个人为借款人？”
“这个可以，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关，只要您资质合格，可以单方贷款。”售楼员又看了下他们的资料，说：“您除了个人银行收入流水之外还有店铺营业执照，店铺流水和纳税证明，以我的经验完全没有问题。”
“这个房产共有人可以划分各自所占权益比例份额，有要求吗？”庄宇尘又问。
“这条如果没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有，各占一半。当然也可以按份共有，比例由你们二人自行决定。”
“那我要标示一下。”庄宇尘下笔丝毫没犹豫，在他的名下标上占比1%，罗珂名下占比99%。
这么极端的比例售楼员都没见过，房间里一时十分静寂。罗珂又点慌但更懵，扯扯庄宇尘小声问：“哥哥，你干嘛这样写，你要干什么啊？”
“没干什么，这样保险点。”
“这有什么保险的？”罗珂额头已经冒汗，思考能力也因情绪的冲击变得迟缓。
“麻烦你，再帮我们拿点喝的好吗？”庄宇尘礼貌地问，售楼员答应着赶忙出去。
屋子里只有他们两个人的时候，庄宇尘对罗珂说：“这样的话房子基本就是你的，就算以后我走了还来不及写遗嘱，你也能得到该有的权益。”
“你在说什么啊！”罗珂脑袋嗡的一声，跳起来去捂庄宇尘的嘴，手都在发抖。
“不要那么激动。”庄宇尘握住罗珂的手，轻声说：“我只是在陈述事实，你别不肯面对，我肯定要比你先走的。”他的语气黯然了些，接着说：“而且我们领不了结婚证，我们的关系没法受到法律保护，无法成为对方法定的配偶。真到了那一天，你连继承遗产的资格都没有。”
“什么啊！”罗珂仍是叫：“你为什么要说这些话，我不想听！”